福州华榕停车场管理有限公司现就斗池路非机动车停车场5年租赁价值评估服务项目进行公开询价，严格遵循《行政事业单位、国有企业、上市公司选聘资产评估机构管理办法》（财资〔2025〕137号）、华榕司综〔2025〕46号《福州市盈瑞投资有限公司（华榕（集团）有限公司）办公采购与物资领用管理暂行办法》《福州华榕停车场管理有限公司及福州城市泊车管理有限公司非大宗物资(服务)采购管理办法》相关规定，邀请符合资格条件的资产评估机构参与报价。

一、项目基本信息

1、项目名称：斗池路非机动车停车场5年租赁价值评估服务项目；

2、项目地点：福州市鼓楼区斗池路与白马南路交叉路口非机动车临时停车场。

3、项目概况：建筑面积190㎡，非机动车位75个。

4、评估目的：为75个非机动车车位5年竞价招租提供租赁价值参考依据.

5、评估范围：停车场全部75个车位5年租赁市场价值

6、服务期限：自合同签订且资料齐全之日起10个工作日内出具正式评估报告

7、费用说明：本项目评估标的租赁总价值暂无法预先确定，本项目市场参考服务费预估为2000元/宗（最高限价）；报价可参照“房地产价格评估差额累进收费表”，报价应结合项目实际工作量合理测算，报价明显偏离市场公允水平的，采购人有权作无效响应处理。

二、资格要求

1、依法登记注册的独立法人，持有有效营业执照。

2、经省级及以上财政部门备案，具备合法房地产评估资质。

3、具有不动产/停车场/租赁类评估相关业绩，执业规范。

4、信息安全与保密制度健全，近3年无重大违法违规、失信惩戒及行政处罚记录。

5、不接受联合体报价，不允许转包、分包。

三、服务内容与质量要求

1、完成现场查勘、市场调研、价值测算、报告编制、审核定稿等全流程服务。

2、出具符合国家资产评估准则、福州市国有资产监管要求的正式评估报告（纸质版3份、电子版1份）。

3、评估报告真实、准确、完整，满足招租备案及评审使用需求。

4、配合采购人完成报告解释、答疑及必要的备案协助工作。

四、报价要求

1、一次性报出不得更改的含税总价，包含评估、差旅、人工、报告出具、税费等全部费用，履约期间不再加价。

2、报价不得超过最高限价，且符合市场公允水平；恶意低价或高价扰乱询价的，取消本次及后续项目参与资格。

3、报价函按本公告附件模板填写，加盖公章并由法定代表人或授权委托人签字。

五、报价材料清单（每页加盖公章，密封递交）

1、有效营业执照复印件。

2、省级以上财政部门出具的资产评估机构备案证明/资质证书复印件。

3、法定代表人身份证明及身份证复印件；授权委托的需提供授权委托书及受托人身份证复印件。

4、报价函（按统一模板）。

5、近3年不动产/停车场租赁价值评估类似业绩证明（合同或中标通知书）。

6、执业诚信声明（近3年无重大违法违规、无失信记录）。

7、信息安全与保密承诺函。

六、递交要求

1、递交截止时间：2026年11月12日17:00前（逾期拒收）

2、封装要求：统一密封，封口处加盖公章；封面注明：斗池路非机动车停车场评估服务项目报价文件+供应商全称。

3、递交方式：现场递交或邮寄（以实际签收时间为准）。

4、递交地址：福州市台江区群众东路97号华榕大厦4楼412室。

5、材料缺失、盖章不全、封装不合格、逾期递交的，视为无效文件。

七、其他约定

1、提交报价文件即视为认可本公告全部条款，对询价程序合法性、合规性无异议。

2、供应商须对项目资料、评估数据严格保密，不得泄露给第三方。

3、成交机构未按要求履约的，采购人有权终止合同、拒付费用并追究责任。

4、以最低报价原则确定中选服务商。若出现多家单位报价相同的情形，将通过抽签方式确定中选单位。

八、联系方式

联系人：陈先生

联系方式：0591-83839517

地址：福州市台江区群众东路97号华榕集团4楼412室

 

 

福州华榕停车场管理有限公司

2026年11月5日

报价函模板：

 

斗池路非机动车停车场评估服务报价函

福州华榕停车场管理有限公司：

我方已充分阅读并理解本项目询价公告全部内容，承诺遵守所有条款，现报价如下：

1、项目含税总价：人民币元（大写：元整）。

2、报价包含：评估服务、现场查勘、差旅、报告编制、税费等全部相关费用。

3、服务期限：合同签订且资料齐全后10个工作日内出具正式评估报告。

4、质量承诺：评估报告符合国家资产评估准则及国有资产监管要求，真实准确有效。

5、保密承诺：严格遵守信息安全与保密规定，不泄露任何项目相关信息。

 

供应商（全称并加盖公章）：

法定代表人或授权委托人（签字/盖章）：

联系电话：

日期：2026年  月  日