福州华榕停车场管理有限公司现就金阵新苑地下停车场5年租赁价值评估服务项目进行公开询价，严格遵循《行政事业单位、国有企业、上市公司选聘资产评估机构管理办法》（财资〔2025〕137号）、华榕司综〔2025〕46号《福州市盈瑞投资有限公司（华榕（集团）有限公司）办公采购与物资领用管理暂行办法》相关规定，邀请符合资格条件的资产评估机构参与报价。

一、项目基本信息

1、项目名称：金阵新苑地下停车场5年租赁价值评估服务项目；

2、项目地点：位于福州市仓山区闽江大道98号金阵新苑地下停车场；

3、项目概况：建筑面积30942㎡，高低错层共计990个停车位；

4、评估目的：为停车场990个车位5年竞价招租提供租赁价值参考依据；

5、评估范围：金阵新苑地下停车场全部990个车位5年租赁市场价值；

6、服务期限：自合同签订且资料齐全之日起10个工作日内出具正式评估报告；

7、最高限价：人民币11,138元（含税总价，报价超过上限视为无效报价）。

二、资格要求

1、依法登记注册的独立法人，持有有效营业执照；

2、经省级及以上财政部门备案，具备合法资产评估资质；

3、具有不动产/停车场/租赁类评估相关业绩，执业规范；

4、信息安全与保密制度健全，近3年无重大违法违规、失信惩戒及行政处罚记录；

5、不接受联合体报价，不允许转包、分包。

三、服务内容与质量要求

1、完成现场查勘、市场调研、价值测算、报告编制、审核定稿等全流程服务；

2、出具符合国家资产评估准则、福州市国有资产监管要求的正式评估报告（纸质版3份、电子版1份）；

3、评估报告真实、准确、完整，满足招租备案及评审使用需求；

4、配合采购人完成报告解释、答疑及必要的备案协助工作。

四、报价要求

1、一次性报出不得更改的含税总价，包含评估、差旅、人工、报告出具、税费等全部费用，履约期间不再加价；

2、报价不得超过最高限价，且符合市场公允水平；恶意低价或高价扰乱询价的，取消本次及后续项目参与资格；

3、报价函按本公告附件模板填写，加盖公章并由法定代表人或授权委托人签字。

五、报价材料清单（每页加盖公章，密封递交）

1、有效营业执照复印件；

2、省级以上财政部门出具的资产评估机构备案证明/资质证书复印件；

3、法定代表人身份证明及身份证复印件；授权委托的需提供授权委托书及受托人身份证复印件；

4、报价函（按统一模板）；

5、近3年不动产/停车场租赁价值评估类似业绩证明（合同或中标通知书）；

6、执业诚信声明（近3年无重大违法违规、无失信记录）；

7、信息安全与保密承诺函。

六、递交要求

1、递交截止时间：2026年4月28日17:00前（逾期拒收）;

2、封装要求：统一密封，封口处加盖公章；封面注明：金阵新苑地下停车场评估服务项目报价文件+供应商全称;

3、递交方式：现场递交或邮寄（以实际签收时间为准）

4、递交地址：福州市台江区群众东路97号华榕大厦4楼412室;

5、材料缺失、盖章不全、封装不合格、逾期递交的，视为无效文件;

七、其他约定

1、提交报价文件即视为认可本公告全部条款，对询价程序合法性、合规性无异议;

2、供应商须对项目资料、评估数据严格保密，不得泄露给第三方;

3、成交机构未按要求履约的，采购人有权终止合同、拒付费用并追究责任.

八、联系方式

联系人：陈先生

联系方式：0591-83839517

地址：福州市台江区群众东路97号华榕集团4楼412室.

 

 

福州华榕停车场管理有限公司

2026年4月21日

报价函模板：

 

金阵新苑地下停车场评估服务报价函

福州华榕停车场管理有限公司：

我方已充分阅读并理解本项目询价公告全部内容，承诺遵守所有条款，现报价如下：

1、项目含税总价：人民币    元（大写：   元整）;

2、报价包含：评估服务、现场查勘、差旅、报告编制、税费等全部相关费用;

3、服务期限：合同签订且资料齐全后10个工作日内出具正式评估报告;

4、质量承诺：评估报告符合国家资产评估准则及国有资产监管要求，真实准确有效;

5、保密承诺：严格遵守信息安全与保密规定，不泄露任何项目相关信息.

 

供应商（全称并加盖公章）：

法定代表人或授权委托人（签字/盖章）：

联系电话：

日期：2026年  月  日